News

Neuregelung zur Verteilung der Maklerkosten

Der Bundestag hat in seiner Sitzung vom 14. Mai 2020 den „Gesetzesentwurf über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ verabschiedet.   Dies bedeutet in der Praxis, dass die Maklergebühren künftig i.d.R. hälftig zwischen Käufer und Verkäufer zu teilen sind.   Die Neuregelungen treten nach einer Übergangsfrist von 6 Monaten, circa zum Jahreswechsel 2020/2021, in Kraft und gelten für Verbraucher. mehr »

Aktuelle Informationen zur Durchführung von Eigentümerversammlungen während der Corona-Pandemie

In Zusammenhang mit den aktuellen „Lockerungs-Diskussionen“ häufen sich einerseits Anfragen von Eigentümern, die die Einberufung von Eigentümerversammlungen auch unter Einsatz von Online-Lösungen und mittels Vollmachten fordern, andererseits sprechen sich besorgte Eigentümer gegen die Einberufung von Eigentümerversammlungen aus. mehr »

Corona-Pandemie / FONCIA informiert

Aktuelle Information zum „Gesetz zur Abmilderung der Folgen der Covid-19-Pandemie im Zivil-, Insolvenz- und Strafverfahrensrecht“ und die Auswirkungen auf Wohnungseigentümer und Vermieter mehr »

Wichtige Informationen zu den Auswirkungen der Corona‐Pandemie

Liebe Kunden, die gegenwärtige Corona‐Pandemie stellt Sie und uns vor besondere Herausforderungen. Für FONCIA hat der Schutz der Kunden und Mitarbeiter oberste Priorität. Deshalb müssen wir Maßnahmen zur Minimierung des physischen Kontaktes unserer Mitarbeiter mit Kunden und von Kunden untereinander ergreifen. Wir bitten Sie daher, Ihre Anliegen per Mail und Telefon zu übermitteln, und persönliche Besuche nur bei dringendem Bedarf und nach vorheriger Terminabsprache vorzunehmen.  Besprechungen, Bewohnersprechstunden und Objekttermine müssen wir leider aussetzen. Wir haben alle ... mehr »

Wir sind umgezogen!

Sehr geehrte Damen und Herren, nun ist es soweit – seit dem 01.11.2019 sind wir in unseren neuen Büroräumlichkeiten in der Balanstr. 69 b in 81541 München/Haidhausen ansässig.   Über 25 Jahre haben wir uns in der Blütenstraße wohlgefühlt. Unser Wachstum sowie die heutigen Anforderungen an ein modernes und zeitgemäßes Büro – auf einer kompletten Etage –haben größere Flächen für unsere Firma notwendig gemacht.   Bei der Auswahl des neuen Büros haben wir auch an die Bedürfnisse unserer Kunden gedacht. Durch eine noch bessere Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Kundenpa... mehr »

Nachträglicher Einbau von Ladestationen für Elektroautos in Wohnungseigentumsanlagen

Elektromobilität gilt als die Zukunft. Die Politik unternimmt viel um den angestrebten Wandel zu fördern. Erklärtes Ziel der Bundesregierung ist die Zulassung von 1 Mio. Elektroautos bis 2020. In zahlreichen Wohnungseigentümergemeinschaften wird derzeit darüber diskutiert, ob individuelle oder gemeinschaftliche Ladestationen für das Aufladen von Elektromobilien installiert werden können.  Wir möchten Ihnen mit unserem „FONCIA informiert“ wichtige Informationen zur Umsetzung individuell oder gemeinschaftlich angestrebter Beschlüsse im Zusammenhang mit der Elektromobilität geben. mehr »

Informationen zur neuen Datenschutz-Grundverordnung

Wie Ihnen aus den Medien sicherlich bereits bekannt ist, wurden mit Wirkung ab dem 25. Mai 2018 die bislang geltenden datenschutzrechtlichen Regelungen durch die sog. Datenschutzgrundverordnung ersetzt, die europaweit einheitliche Datenschutzbestimmungen vorschreibt. Als Verwalter für die Wohnungseigentümergemeinschaft bzw. die Wohnungseigentümer und auch deren Mieter verarbeiten auch wir personenbezogene Daten. Für diese Datenverarbeitung galten auch bisher schon die Bestimmungen des Bundesdatenschutzgesetzes. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten konform zu den Datenschutzbe... mehr »

Erweiterung der Geschäftsleitung

Mit Wirkung zum 01.11.2017 ist Herr Carsten Philippi zum weiteren Geschäftsführer bei der FONCIA Maiberger GmbH & Co. KG bestellt worden. Mit Herrn Philippi, gelernter Kaufmann der Grundstücks-/Wohnungswirtschaft mit anschließendem Studium zum Dipl.-Betriebswirt (FH), konnte ein versierter Fachmann der Münchner Immobilienbranche gewonnen werden, der als Geschäftsführer von renommierten Münchner Verwaltungsunternehmen sowie seiner langjährigen Vorstandstätigkeit beim Verband der Immobilienverwalter Bayern e.V. einen anerkannten und wertgeschätzten Ruf in der Branche genießt. Gemeinsam... mehr »

Oft noch unbekannt: Darlehen für die WEG

Nach zwei höchstrichterlichen Entscheidungen besteht kein Zweifel mehr: Auch Wohnungseigentümergemeinschaften können Darlehen zur Finanzierung von Instandsetzungsmaßnahmen aufnehmen. Dies hat der Bundesgerichtshof bereits vor 5 Jahren durch sein Urteil vom 28.09.2012 klargestellt: „Es liegt in der Kompetenz der Wohnungseigentümer, die Aufnahme eines Kredites zur Deckung des Finanzbedarfs der Wohnungseigentümergemeinschaft zu beschließen.“ (BGH V ZR 251/11). In einer späteren Entscheidung vom 25.09.2015 hat der Bundesgerichtshof die Voraussetzungen für eine ordnungsmäßige Beschlussfassung konk... mehr »

Berufszugangsregelungen für Verwalter und Makler beschlossen

Am 23. Juni 2017 hat der Bundestag das Gesetz zur Einführung von Berufszugangsregelungen für Wohnimmobilienverwalter und Immobilienmakler verabschiedet. Für die Erlaubnis zur Ausübung des Gewerbes ist zukünftig der Nachweis von Zuverlässigkeit und geordneten Vermögenverhältnissen erforderlich und darüber hinaus für Hausverwalter zusätzlich eine Berufshaftpflichtversicherung. Darüber hinaus müssen sich „Wohnimmobilienverwalter“ -gemeint sind damit WEG- und Mietverwalter - regelmäßig weiterbilden und die Kunden über ihre Qualifikation und Fortbildung informieren. mehr »
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