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EnEV 2014 - Relevante Neuerungen für Bestandsimmobilien

EnEV 2014 - Relevante Neuerungen für Bestandsimmobilien Am 01.05.2014 ist die neue Energiesparverordnung, die „EnEV 2014“ in Kraft getreten. Die auffälligste Veränderung dürfte die jetzt in Kraft getretene Verpflichtung sein, bereits in Vermietungs- und Verkaufsanzeigen den Energieausweis abzubilden (§16a).  Unsere nachfolgenden Immobilienangebote sind entsprechend ergänzt – basierend auf den Daten der bestehenden Energieausweise. Diese behalten nä... mehr lesen »

Comeback der Vermieterbescheinigung

Comeback der Vermieterbescheinigung Nach über 10 Jahren wird die Vermieterbescheinigung wieder eingeführt.  Manch Vermieter würde staunen, wenn er sehen würde, wer alles unter der Adresse seiner Immobilie gemeldet ist. Seit 2002 die Vermieterbescheinigung abgeschafft wurde, kommt es immer wieder zum Missbrauch von Adressen, die nur zum Schein angegeben wurden.  Ab Mai 2015 müssen  „Wohnungsgeber“ dem Mieter nun wieder den Ein- ... mehr lesen »

FONCIA informiert: Rauchwarnmelder

FONCIA informiert: Rauchwarnmelder In fast allen Bundesländern ist zwischenzeitlich die Ausstattung bestimmter Wohnräume mit Rauchwarnmeldern vorgeschrieben. Nachfolgend stellen wir Ihnen unsere Informationstexte „ FONCIA informiert: Ausstattung von Wohnungen mit Rauchwarnmeldern “ zur Verfügung. Wir möchten Sie hiermit umfassend über die aktuelle Gesetzlage, unterteilt nach den Bundesländern in denen unserer FONCIA Tochterg... mehr lesen »

Das SEPA-Lastschriftmandat

Das SEPA-Lastschriftmandat Der europäische Gesetzgeber hat Anfang 2012 eine Verordnung verabschiedet, die unter anderem die Abschaltung der nationalen Zahlungsverfahren (Überweisung und Lastschrift) in Euro zugunsten der neuen SEPA-Zahlverfahren (Single Euro Payments Area - SEPA) vorschreibt. Stichtag hierfür ist der 01. Februar 2014. Durch die gesetzlich vorgeschriebene Abschaltung der nationalen Euro-Zahlverfahren ste... mehr lesen »

Erneute Veränderung der Trinkwasserverordnung (TrinkwV)

Erneute Veränderung der Trinkwasserverordnung (TrinkwV) Am 14.12.2012 ist die Zweite Verordnung zur  Änderung der Trinkwasserverordnung (TrinkwV) in Kraft getreten.  Wesentliche Änderungen sind: Entfall der generellen Anzeigepflicht von Wasserversorgungsanlagen, in denen sich eine Großanlage zur Trinkwassererwärmung befindet, gegenüber den Gesundheitsämtern, Verlängerung der bisher jährlichen Untersuchungsintervalle auf mindestens alle drei Ja... mehr lesen »

Die neue Trinkwasserverordnung 2011 (TrinkwV)

Die neue Trinkwasserverordnung 2011 (TrinkwV) Am 1.11.2011 ist die neue Trinkwasserverordnung (TrinkwV) in Kraft getreten. Wesentliche Änderung zu der bereits bestehenden Trinkwasserverordnung (TrinkwV v. 21.05.2001) ist die neue Untersuchungspflicht auf Legionellen bei zentralen Trinkwassererwärmungsanlagen. Wer ist von den neuen Anzeige- und Untersuchungspflichten betroffen? Die Pflichten betreffen gemäß §§ 13 Abs. 5, 14 Abs. 3 TrinkwV die... mehr lesen »

Neue und wichtige Entscheidung des Bundesgerichtshofs zur Zuordnung von Heizkörpern, Anschlussleitungen und Thermostatventilen

Neue und wichtige Entscheidung des Bundesgerichtshofs zur Zuordnung von Heizkörpern, Anschlussleitungen und Thermostatventilen Durch Urteil vom 8. Juli 2011 ist der Bundesgerichtshof den bisherigen obergerichtlichen Entscheidungen, dass Thermostatventile Gemeinschaftseigentum und durch die Eigentümergemeinschaft instandzusetzen sind, entgegengetreten. Der Leitsatz der Entscheidung (V ZR 176/10) lautet: „Heizkörper und dazugehörige Leitungen zum Anschluss an eine Zentralheizung können durch Teilungserklärung oder nachträg... mehr lesen »

Wichtige Urteile zur Heizkostenabrechnung

Wichtige Urteile zur Heizkostenabrechnung Der Bundesgerichtshof  hat in zwei aktuellen Urteilen klargestellt, dass in der Heizkostenabrechnung  nur die Kosten des tatsächlichen Brennstoffverbrauchs der jeweiligen Abrechnungsperiode enthalten sein dürfen – und nicht die vom Gas- oder Fernwärmeversorger  berechneten Abschläge bzw.  der für die Heizöllieferung bezahlte Betrag. mehr lesen »
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