Property Management

Property Management

Umfassendes kaufmännisches und technisches Property Management: Darin sind wir Experten!

Als Spezialist für professionelles kaufmännisches und technisches Property Management innerhalb der FONCIA Gruppe steht die FONCIA BAUTRA institutionellen Investoren und privaten Eigentümern bundesweit als leistungsfähiger Ansprechpartner zur Seite. Wir übernehmen die ganzheitliche Betreuung Ihrer Immobilie. Proaktiv, transparent und servicestark. So erreichen Sie Ihre immobilienwirtschaftlichen Ziele.

Wir sind da, wo Sie uns brauchen

Jede Immobilie und jeder Standort hat eigene Besonderheiten. Daher sind unsere regionalen Niederlassungen und Servicepoints mit qualifizierten und erfahrenen Mitarbeitern der wichtigste Bestandteil unseres umfassenden Betreuungskonzeptes. Hierdurch erreichen wir ein Höchstmaß aus Kompetenz sowie lokaler Präsenz mit Standortkenntnis. 

Persönliche Betreuung vor Ort

Wir betreuen Ihr Portfolio und Ihre Mieter durch feste persönliche Ansprechpartner. Hierdurch gewährleisten wir kurze Reaktionszeiten sowie eine persönliche Identifizierung der Mitarbeiter mit ihrem Bestand.

Aktives Vermietungsmanagement

Mittels präziser Objekt- und Leerstandsanalysen ist es uns möglich, situationsgerechte Vermietungskonzepte zu entwickeln und umzusetzen. Hierdurch steigern wir die Vermietungsergebnisse und bauen Leerstand nachhaltig ab. Durch die Präsenz vor Ort und der dadurch vorhandenen lokalen Marktkenntnisse können zudem Mieterhöhungspotenziale sowie marktgerechte Neuvermietungshöhen identifiziert werden.

Transparentes Controlling und Reporting

Voraussetzung für eine aktive und strategische Steuerung von Immobilien-Portfolios nach Risiko und Ertragsgesichtspunkten ist neben der qualitativen Vor-Ort-Betreuung ein nachhaltiges Controlling sowie ein transparentes Reporting, das auf Ihre individuellen Anforderungen zugeschnitten ist.
Eine zusätzliche Möglichkeit, den nachhaltigen Objekterfolg zu sichern, bietet das Benchmarking der Betriebs- und Bewirtschaftungskosten. Als fester Bestandteil unsers Controllings ermöglicht dies die Senkung der "2. Miete" durch konsequente Ausschöpfung von Einsparungspotenzialen.

Mieterzufriedenheit steigern, Leerstände minimieren

Zufriedene Mieter sichern Objekterträge und tragen maßgeblich dazu bei, dass es nicht zu unerwünschten Leerständen kommt. Deshalb legen wir bei der kaufmännischen Betreuung Ihrer Immobilien einen besonderen Fokus auf die Mieterzufriedenheit – und stehen den Mietern als erster Ansprechpartner in allen Belangen rund um ihr Mietvertragsverhältnis zur Seite. Bestehende Verträge prüfen wir auf Einhaltung sowie eine mögliche Optimierung in Ihrem Interesse als Vermieter.
Auch strategisches Objektmanagement zählt zu unseren Services. Die Wettbewerbssituation Ihrer Immobilie sowie das Umfeld und das lokale Marktgeschehen halten wir dabei stets im Blick – so können wir Änderungen frühzeitig berücksichtigen und den Wert Ihrer Immobilie nachhaltig sichern.

Kaufmännisches Property Management: Unsere Leistungen auf einen Blick!

  • Persönliche Mieterbetreuung vor Ort
  • Professionelle Mietvertragsverwaltung
  • Nachhaltiges Controlling und transparentes Reporting
  • Aktive Verwaltung von Dienstleisterverträgen
  • Zeitnahe Betriebskostenerfassung und -abrechnung
  • Kontinuierliche Betriebskostenanalyse und -optimierung
  • Verhandlung und Abschluss von Rahmenverträgen zur Optimierung der Betriebskosten
  • Sichere Durchführung möglicher Mietanpassungen
  • Schnelle Anschluss-, Nach- und Neuvermietung
  • Flächenanalyse, Leerstandmanagement und Umstrukturierungsvorschläge
  • Regelmäßiger Immobilien-Performance-Check
  • Technisches Property Management

Direkt bei Übernahme Ihres Mandats machen sich unsere Spezialisten vor Ort mit den objekt- und mieterspezifischen Besonderheiten Ihrer Immobilie vertraut.

Reibungsloser und kostenoptimierter Betrieb

Ziel unseres technisches Property Management ist der reibungslose und kostenoptimierte Betrieb Ihrer Immobilie. Unsere fachkundige technische Betreuung reduziert die Ausfallrisiken in den technischen Anlagen und auf den Flächen Ihrer Immobilien entscheidend.

Mit Sorgfalt, und Augenmaß haben wir insbesondere Mieterzufriedenheit, Gebäudesicherheit und Wirtschaftlichkeit im Blick.

Werterhaltung und Performance-Verbesserung

Sie planen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen? Dann entwickeln unsere Experten für Sie fundierte Handlungsempfehlungen als Entscheidungsgrundlage. So können Werterhaltung und Performance-Verbesserung Ihrer Immobilie gesichert werden.

Der direkte Zugriff auf unsere leistungsfähigen und standortbezogen Handwerkerportfolios ermöglicht die prozessorientierte und zeitnahe Ausschreibung, Vergabe und Umsetzung der notwendigen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Sie profitieren von unserer langjährigen technischen Erfahrung als Bauträger- und Projektentwickler sowie unserer Vielzahl an Betreuungsmandaten.

Unsere Experten aus dem technischen Property Management halten Ihre Immobilie fit für die Anforderungen Ihrer Mieter und zukünftige Herausforderungen.

Technisches Property Management: Unsere Leistungen auf einen Blick!

  • Sicherstellung des laufenden Betriebs und der technischen Bewirtschaftung der Immobilie
  • Anwendung der geltenden Gesetze und Normen sowie sämtlicher sonstiger Vorschriften und Bestimmungen, die für eine ordnungsgemäße Bewirtschaftung erforderlich sind.
  • Identifikation und Durchführung aller Reparatur- und Wartungsmaßnahmen
  • Planung und Steuerung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
  • Ausschreibung und Vergabe von Bauleistungen
  • Überwachung der Bauqualität
  • Controlling aller am Objekt tätigen Dienstleister
  • Baukostenkontrolle und Gewährleistungsmanagement
  • Identifizierung und konzeptionelle Umsetzung von Wertsteigerungspotenzialen

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